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L’immobilier durable commence ici
16 appartements à vendre, chauffés par sondes géothermiques,
rafraîchis naturellement
Appartements 16 appartements – neufs
2pces, 2.5pces et 4.5pces
CommerceRestaurant L’estampille
au rez – fermé le soir
EnvironnementProximité de la nature
et de la ville
Le projet
Un immeuble pensé pour l’avenir
Un lieu de vie moderne, durable et confortable
Ce nouveau projet immobilier incarne une vision résolument tournée vers l’avenir. Il propose 16 appartements en propriété par étage (PPE), répartis sur plusieurs niveaux. Les logements se déclinent en différentes typologies : 2 pièces fonctionnels, 2.5 pièces confortables idéals pour les couples ou les primo-accédants, ainsi que de spacieux 4.5 pièces parfaitement adaptés à la vie de famille. Chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
L’architecture du bâtiment adopte un style contemporain, aux lignes épurées et élégantes, s’intégrant avec discrétion dans son environnement. Mais ce sont surtout les prestations techniques et énergétiques qui distinguent ce projet.
Le bâtiment sera équipé de sondes géothermiques pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, ainsi que d’un système de géocooling permettant un rafraîchissement naturel des logements en été. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques en toiture produiront une partie de l’électricité nécessaire au fonctionnement du bâtiment, renforçant ainsi son autonomie énergétique et son empreinte carbone réduite.
Pensé pour répondre aux exigences de demain, ce projet allie esthétique, confort et durabilité, que ce soit pour y vivre sereinement ou réaliser un investissement responsable.
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Situation
La Situation – Entre ville et nature
Un emplacement privilégié, proche de tout
Situé à proximité immédiate du jardin botanique et de plusieurs zones naturelles accessibles à pied, ce projet immobilier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Le cadre est idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou toute personne recherchant un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
L’emplacement ne sacrifie en rien la praticité : les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun ainsi que les infrastructures culturelles sont facilement accessibles. Cette localisation offre ainsi un quotidien fluide, où tout est à portée de main, tout en permettant de s’évader facilement dans la nature en quelques minutes.
Un lieu de vie pensé pour le bien-être, dans un quartier dynamique et en harmonie avec son environnement.
Google Maps
Fribourg
Fribourg, une ville à taille humaine entre tradition et modernité
Nichée au cœur de la Suisse, entre Lausanne et Berne, Fribourg séduit par son riche patrimoine, son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel. Cité bilingue à forte identité culturelle, elle offre une alliance harmonieuse entre tradition médiévale et innovation contemporaine.
La vieille ville, l’une des plus belles et mieux conservées du pays, témoigne de son histoire avec ses ruelles pavées, ses ponts emblématiques et ses bâtiments gothiques. En parallèle, Fribourg se distingue par un tissu économique en pleine croissance, un pôle universitaire reconnu, et une vie culturelle foisonnante.
Grâce à son réseau de transports efficace, Fribourg bénéficie d’une excellente connexion avec les grands centres urbains suisses, tout en offrant la tranquillité et la convivialité d’une ville à taille humaine. Elle propose également une grande qualité de services, des écoles à tous les niveaux, des structures sportives modernes et de nombreux espaces verts.
Que ce soit pour y vivre ou y investir, Fribourg constitue un choix de premier ordre, où qualité de vie, durabilité et dynamisme coexistent naturellement.
Appartements
2 pièces
dès CHF 335 000
2.5 pièces
dès CHF 470 000
4.5 pièces
dès CHF 791 000
RDC
1er
2ème
3ème
4ème
5ème
6ème
| Rez de chaussée – Restaurant L’Estampille – fermé le soir |
| 1er et 2ème étage – Appartements/bureaux Les Traversées |
| 1er et 2ème étage – Appartements/bureaux Les Traversées |
| Appartement | A-01 | A-02 | A-03 | A-04 |
|---|---|---|---|---|
| Pièces | 2 | 2,5 | 2,5 | 4,5 |
| Surface habitable | 32,97m2 | 53,72m2 | 50,45m2 | 103,75m2 |
| Surface balcon | 5,89m2 | 5,33m2 | 5,33m2 | 6,94m2 |
| Cave | 3,33m2 | 4,6m2 | 4,5m2 | 5,25m2 |
| Surface pondérée | 36,25m2 | 56,85m2 | 53,57m2 | 107,75m2 |
| Statut | ||||
| Plans | Télécharger | Télécharger | Télécharger | Télécharger |
| Appartement | A-11 | A-12 | A-13 | A-14 |
|---|---|---|---|---|
| Pièces | 2 | 2,5 | 2,5 | 4,5 |
| Surface habitable | 32,97m2 | 53,72m2 | 50,45m2 | 103,75m2 |
| Surface balcon | 5,89m2 | 5,33m2 | 5,33m2 | 6,94m2 |
| Cave | 4m2 | 4,75m2 | 4,5m2 | 5,25m2 |
| Surface pondérée | 36,32m2 | 56,86m2 | 53,57m2 | 107,75m2 |
| Statut | ||||
| Plans | Télécharger | Télécharger | Télécharger | Télécharger |
| Appartement | A-21 | A-22 | A-23 | A-24 |
|---|---|---|---|---|
| Pièces | 2 | 2,5 | 2,5 | 4,5 |
| Surface habitable | 32,97m2 | 53,72m2 | 50,45m2 | 103,75m2 |
| Surface balcon | 5,89m2 | 5,33m2 | 5,33m2 | 6,94m2 |
| Cave | 3,8m2 | 4,75m2 | 4,5m2 | 5,25m2 |
| Surface pondérée | 36,3m2 | 56,86m2 | 53,57m2 | 107,75m2 |
| Statut | ||||
| Plans | Télécharger | Télécharger | Télécharger | Télécharger |
| Appartement | A-31 | A-32 | A-33 | A-34 |
|---|---|---|---|---|
| Pièces | 2 | 2,5 | 2,5 | 4,5 |
| Surface habitable | 32,97m2 | 53,72m2 | 50,45m2 | 103,75m2 |
| Surface balcon | 5,89m2 | 5,33m2 | 5,33m2 | 6,94m2 |
| Cave | 4,5m2 | 4,75m2 | 4,94m2 | 5,48m2 |
| Surface pondérée | 36,37m2 | 56,86m2 | 53,61m2 | 107,77m2 |
| Statut | ||||
| Plans | Télécharger | Télécharger | Télécharger | Télécharger |
Disponible
Réservé
Vendu
Appartements
Des appartements pour tous les styles de vie
Fonctionnalité, espace et confort au cœur de chaque logement
La promotion propose une gamme d’appartements soigneusement pensés pour répondre à différents profils de résidents, tout en garantissant un haut niveau de confort et de qualité.
2 pièces efficaces
Parfaitement optimisé, ce logement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un espace de vie compact et fonctionnel, sans compromis sur le confort.
2.5 pièces généreux
Avec des volumes bien répartis, ce type d’appartement est idéal pour un couple. Il propose une pièce à vivre lumineuse, une cuisine bien intégrée et une chambre spacieuse.
4.5 pièces familiaux
Pensés pour les familles, ces appartements offrent un séjour spacieux, une grande cuisine ouverte, trois chambres et des espaces de rangement. Le tout dans une ambiance agréable, baignée de lumière naturelle.
Des prestations qui font la différence
Balcons généreux pour tous les logements, prolongeant les espaces intérieurs et offrant un cadre de vie ouvert sur l’extérieur.
Possibilité de buanderie privative dans chaque appartement, pour plus d’autonomie et de confort au quotidien.
Pré-équipement pour borne de recharge électrique en parking, pour répondre aux besoins de mobilité durable.
Isolation phonique renforcée, avec un respect rigoureux de la norme SIA 181 (version accrue), garantissant une tranquillité optimale et un confort acoustique de haut niveau.
Chaque appartement est conçu avec soin, dans le respect des standards de qualité les plus exigeants, pour offrir un habitat durable, moderne et agréable à vivre.
Galerie
Architecture et
entreprise générale
Un projet porté par l’expérience et la passion
La société Maximilian-Réalisations Sàrl, active dans l’architecture et l’entreprise générale, est le fruit de la collaboration entre Christophe Repond et Olivier Menoud, deux professionnels ayant réuni leurs compétences complémentaires. Forts de plus de 30 ans d’expérience cumulée dans le domaine de l’immobilier, ils mettent leur savoir-faire au service de projets durables, esthétiques et bien pensés, avec une attention particulière portée à la qualité de construction et au confort des futurs habitants.
Route de la Pâla 137A
+41 26 475 13 63
www.maximilian-realisations.ch
Architecture
Atelier PHI – Architecture & Urbanisme
Atelier PHI est un bureau d’architecture composé d’un architecte et de trois dessinateurs à temps partiel. Il est dirigé par Jacques Kolly, architecte bénéficiant de plus de 30 ans d’expérience dans des domaines variés, allant des études de faisabilité aux projets d’envergure tels que des quartiers de logements, centres commerciaux ou bâtiments industriels.
Son expertise s’étend également aux plans d’aménagement de détail ainsi qu’aux concours d’architecture, auxquels il a régulièrement participé au sein de grands bureaux d’architecture.
Parallèlement à son activité de projet, Jacques Kolly intervient en tant que consultant pour des cabinets d’avocats et des régies immobilières dans le cadre de procédures de permis de construire ou d’oppositions.
Vente et conseils
Un accompagnement expérimenté et personnalisé
Olivier Menoud est actif depuis plus de 20 ans dans le pilotage et la vente de promotions immobilières. Son expertise s’étend de la commercialisation à l’accompagnement financier, afin de vous conseiller au mieux dans toutes les étapes de votre projet : achat, financement et suivi personnalisé.
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